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VIVIENDAS DESTROZADAS
Las propiedades en dificultades son un tipo de bienes raíces que se ofrecen a la venta debido a una ejecución hipotecaria o recuperación inminente.
Hay varios tipos de propiedades en dificultades, generalmente según la etapa de ejecución hipotecaria en la que se encuentre la propiedad.
Puede haber propiedades en dificultades a la venta:
por el propietario que ha incumplido con su hipoteca y está buscando vender antes de retrasarse más,
programada para subasta pública por prestamistas o tribunales como la última etapa del proceso de ejecución hipotecaria de meses de duración.
Independientemente de cómo se ponga a la venta la propiedad, normalmente tienen un precio de lista de mercado "inferior" para una venta más rápida. En algunos casos, las casas en dificultades pueden venderse entre un 30% y un 45%, incluso hasta un 60% de descuento de lo que realmente valen, lo que las convierte en una oportunidad increíble para compradores de viviendas e inversores inmobiliarios.
El precio de venta de las viviendas en dificultades puede depender en gran medida del mercado inmobiliario actual dentro del área local. El inventario de viviendas en venta puede ser un factor importante en el precio de venta de una vivienda en dificultades.
PROPIEDADES BANCARIAS (REO)
Los bancos funcionan como un negocio porque son un negocio que busca obtener ganancias. Si cuesta más ejecutar la ejecución hipotecaria de una casa en lugar de aceptar una venta al descubierto, es más probable que el banco acepte la venta al descubierto. Con una propiedad en ejecución hipotecaria, un banco toma posesión de la casa y luego la revende en una subasta hipotecaria al mejor postor.
¿QUÉ HACE UN NEGOCIADOR DE VENTAS CORTA?
Los negociadores de venta corta representan al vendedor (o al propietario de la vivienda) y negocian en su nombre con el prestamista o el banco. Los inversores suelen contratar a los negociadores de venta corta, que necesitan negociar el pago hasta un nivel para el que pretenden comprar la propiedad.
¿CUÁLES SON LAS OPCIONES SI ESTÁ BAJO EL AGUA EN SU HIPOTECA?
Opción 1: Quédese en su casa y trabaje para generar más equidad. ...
Opción 2: refinancia tu hipoteca. ...
Opción 3: Venda su casa y use sus ahorros para pagar la cantidad que aún debe. ...
Opción 4: Venda su casa a través de un proceso de venta corta. ...
Opción 5: Ejecución hipotecaria de su casa.
Opción 6: Declararse en quiebra.
Cuando estás bajo el agua en tu casa, puede ser extremadamente estresante. Es posible que le preocupe si el valor de su casa volverá a subir de valor mostrando el valor líquido nuevamente, o si se siente ahogado por las deudas. No tenga miedo de comunicarse con un agente inmobiliario de confianza que esté certificado como recurso de venta corta / ejecución hipotecaria. Patrick O'Malley está certificado por SFR por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y puede ayudar a determinar si realmente está bajo el agua, además de que tiene un ojo en las condiciones actuales del mercado que pueden determinar el valor actual de su casa y cuánto tiempo podría tomar el valor de su casa. para aumentar al nivel que necesita.