LANGUAGE
MULTIFAMILIAR
Los bienes raíces multifamiliares pueden ser una excelente opción para los inversionistas inmobiliarios que desean construir una cartera relativamente grande de unidades de alquiler.
3 RAZONES PARA INVERTIR EN PROPIEDADES MULTIFAMILIARES
CONSEJOS CLAVE
Ser propietario de un inmueble de alquiler puede ser una forma inteligente de diversificar su cartera de inversiones y generar ingresos constantes.
Una propiedad multifamiliar puede multiplicar sus ingresos con solo un costo adicional incremental.
Los alquileres multifamiliares suelen ser más fáciles de financiar los rendimientos compuestos más rápidamente y tienden a beneficiarse de las economías de escala.
1. Más caro, pero más fácil de financiar
Asegurar un préstamo para una propiedad unifamiliar parece ser mucho más fácil que tratar de recaudar dinero para un complejo de un millón de dólares, aunque debido a que una propiedad multifamiliar genera constantemente un flujo de efectivo mensual más sólido, es más probable que lo sea. aprobado por un prestamista o banco para un préstamo que la vivienda unifamiliar tradicional.
2. Hacer crecer una cartera de bienes raíces lleva menos tiempo
Para los inversionistas inmobiliarios que desean construir una cartera relativamente grande de unidades de alquiler, la adquisición de un edificio de apartamentos de 20 unidades puede ser mucho más fácil, rápida y eficiente en el tiempo que comprar 20 viviendas unifamiliares diferentes.
3. Los servicios de administración de propiedades tienen más sentido financiero
Por lo general, a un servicio de administración de propiedades se le paga un porcentaje de los ingresos mensuales que genera la propiedad, y sus deberes pueden incluir encontrar y examinar a los inquilinos, cobrar los pagos del alquiler, manejar los desalojos y mantener la propiedad. Los inversores que poseen una o dos viviendas unifamiliares pueden encontrarlo fuera de su alcance financieramente porque puede costarles más que las ganancias que podrían obtener por su cuenta. Considerando que, un inversionista que posee múltiples propiedades, como unidades multifamiliares, tiene la capacidad de igualar el gasto sobre más propiedades, aumentando sus ingresos por unidad.